La UE vuelve a desautorizar los abusos de los bancos-Málaga24h

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha vuelto a dar un varapalo a la actuación de los bancos: un mes después de las cláusulas suelo, la Gran Sala ha tumbado la vía con la que las entidades pretendían sortear la nulidad de otra de las cláusulas abusivas que incorporaban de forma masiva en sus hipotecas. Se trata de las cláusulas de vencimiento anticipado, que permitían poner en marcha la ejecución hipotecaria al más mínimo incumplimiento del cliente. El Tribunal Supremo las declaró nulas, pero en la práctica salvó del archivo la mayor parte de las ejecuciones. Ahora el alto tribunal recuerda que las cláusulas nulas no tienen salvación posible, lo que aboca al archivo de las ejecuciones hipotecarias que se activaron gracias a esas cláusulas abusivas.

Según publica el diario El Mundo, en diciembre de 2015 -en una sentencia en la que echó por tierra varios abusos bancarios- la Sala de lo Civil del Supremo consideró abusivas las cláusulas de vencimiento anticipado. Sin embargo, aceptó que la ejecución hipotecaria que conllevaban siguiera viva si el banco -en ese caso, el BBVA- no había sido extremadamente riguroso y había esperado a que el impago afectara a al menos tres cuotas.

Pero el TJUE ha dicho que eso no es posible. La cláusula abusiva se debe tener «por no puesta» y el juez debe limitarse a retirarla del contrato.

Según fuentes jurídicas, como en el caso de las cláusulas suelo la decisión del tribunal de Luxemburgo no puede alcanzar a los casos ya resueltos en firme. Sí a todos los que estén en marcha ligados a la cláusula abusiva. Y en particular a los paralizados a la espera de la respuesta del tribunal de la UE. Según las mismas fuentes, en esos casos los bancos deberán iniciar un nuevo procedimiento para reclamar las deudas.

English:

The Court of Justice of the European Union has again upset the performance of banks: one month after the ground clauses, the Grand Chamber has laid the way with which the entities sought to circumvent the nullity of another clause Abusive practices that incorporated massively into their mortgages. These are the early maturity clauses, which allowed the foreclosure to be implemented at the slightest default of the client. The Supreme Court declared them void, but in practice saved most of the executions from the archive. Now the High Court remembers that the null clauses have no possible salvation, which leads to the file of foreclosures that were triggered by these abusive clauses.

According to the newspaper El Mundo, in December of 2015 – in a sentence in which it ruined several bank abuses – the Civil Chamber of the Supremo considered abusive clauses of anticipated maturity. However, he accepted that the foreclosure that followed would continue if the bank – in that case, the BBVA – had not been extremely rigorous and had waited for the default to affect at least three installments.

But the CJEU has said that this is not possible. The abusive clause must be «for no reason» and the judge must simply withdraw it from the contract.

According to legal sources, as in the case of ground clauses the decision of the Luxembourg court can not reach cases already settled firmly. Yes to all those who are involved in the abusive clause. And in particular those paralyzed pending the response of the EU court. According to the same sources, in those cases the banks must initiate a new procedure to claim the debts.

Málaga 24h TV
Más información en:

Twitter: @malaga24h
Facebook: malaga 24h
Sitio web: www.malaga24h.com