La vivienda nueva se recupera gracias a la apertura de la financiación-Málaga24h

La mejora económica y el retorno del crédito al ladrillo impulsaron la construcción de nuevas viviendas un 17% en 2016, según la estadística de visados que publica el Ministerio de Fomento.
El crecimiento vino impulsado por un incremento de la financiación a las constructoras y pr
omotoras del 37%, hasta los 1.025 millones de euros concedidos entre los meses de enero y octubre, según el Colegio General del Notariado. Parece que los bancos han digerido ya buena parte de los activos tóxicos de la burbuja inmobiliaria y vuelven a abrir el grifo a la construcción, incluyendo eso sí más restricciones y controles para evitar tropezar de nuevo en la piedra de la morosidad.
Por un lado, las entidades financieras demandan en la mayor parte de los casos que un 80% de la promoción esté precomercializada antes de iniciarse la construcción de los nuevos edificios. Además, la banca exige un control más exhaustivo de los clientes que optan a comprar un inmueble.
La percepción de los clientes de que lo peor de la crisis ya ha pasado y que el precio no va a bajar más., y el bajo nivel del Euríbor animan el mercado.

En total, hasta el mes de octubre se solicitaron en el conjunto del país 16.043 visados para la construcción de nueva vivienda, y se espera que se hayan superado los 20.000 hasta final de año, un 17% más que en 2015, aunque muy lejos de los 113.000 permisos solicitados en 2006, año récord en plena burbuja inmobiliaria.

Tres de cada cuatro nuevos proyectos consisten en levantar bloques de varios pisos, con un aumento del 40% con respecto al año anterior según la estadística de visados de Fomento. El resto correspondería a viviendas unifamiliares, cuya ejecución crece un 16% en comparación con 2015.

La mejora en la construcción de obra nueva se ha extendido también a la remodelación. Miles de hogares han aprovechado la recuperación económica para lanzar mejoras en sus viviendas o incluso ampliarlas.

English:
The economic improvement and the return of credit to brick pushed the construction of new homes by 17% in 2016, according to the statistics of visas published by the Ministry of Public Works.
The growth was driven by an increase in financing to construction companies and
Omotoras of 37%, to the 1,025 million euros granted between the months of January and October, according to the General College of Notaries. It seems that banks have already digested much of the toxic assets of the real estate bubble and re-open the tap to the construction, including more restrictions and controls to avoid stumbling again in the stone of delinquency.
On the one hand, financial institutions demand in most cases that 80% of the promotion is pre-commercialized before the construction of new buildings begins. In addition, the banking requires a more exhaustive control of the clients who choose to buy a property.
The perception of customers that the worst of the crisis has already happened and that the price will not go down further, and the low level of the Euríbor encourage the market.

In total, 16,043 visas were requested in the country as a whole for the construction of new housing until October, and it is expected that they will have surpassed 20,000 by the end of the year, 17% more than in 2015, although far from The 113,000 permits requested in 2006, a record year in the real estate bubble.

Three out of every four new projects consist of lifting multi-storey blocks, an increase of 40% over the previous year according to the statistics of Fomento visas. The rest would correspond to single-family homes, whose execution grows 16% compared to 2015.

The improvement in the construction of new work has also extended to the remodeling. Thousands of households have taken advantage of the economic recovery to launch improvements or even expand them.

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